América del Norte----- Canada ---- Nueva Escocia-
Hola de Nueva Escocia: The Lunenburg Inn - Único de Una Pareja (Pre-) Jubilación Historia
Por:
El día había comenzado genial: un desayuno abundante y saludable en el Lunenburg Inn fue una excelente preparación para un día lleno de descubrimientos. Durante la mañana brillante y soleada salí y me fui en un tour a pie por Lunenburg, una ciudad pintoresca y escénica en la costa sur de Nueva Escocia Cuyo único patrimonio arquitectónico que ha cosechado la codiciada designación Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Me puso la guinda mis exploraciones sitio con una visita al famoso Museo de la Pesca del Atlántico, el renombrado museo celebra la cola patrimonio marítimo de Nueva Escocia.
Tenía grandes planes para hoy: un viaje escénico a lo largo del Camino del faro a través de comunidades pintorescas como Mahone Bay y la ensenada de Peggy a mi destino final por hoy: Halifax, la capital de Nueva Escocia. Pero antes de decir adiós a esta encantadora ciudad que quería saber un poquito más sobre los empresarios de hostelería que ejecutan el Lunenburg Inn Estoy siempre interesado en la gente detrás de los destinos, ya que las personas son realmente el factor clave en cualquier experiencia de la hospitalidad.
Así que con mi maleta y guardado de manera segura en el coche, me senté con Don y Gail Wallace, propietaria de la Lunenburg Inn, para averiguar más acerca de su historia personal. Don comenzó diciéndome que tenía Que pasó 33 años en la empresa con sede en Toronto en el negocio de almacenamiento y transporte, manteniendo el título de Vicepresidente hacia el final de su mandato. Él sintió que era hora de hacer un cambio significativo en su vida, así que él y Gail se sentó a discutir qué opciones que puedan tener. Hablaron de downsizing Su casa y mirando a una segunda carrera Que Podrían comenzar juntos. También querían reubicarse fuera de la zona de Toronto y encontrar un lugar donde podrían retirarse. Así que empezaron a mirar más allá.
Un día de febrero de 1995 dieron cuenta de un anuncio en el Financial Post es un lugar que se llama el "Lunenburg Inn". Esto tocó la fibra sensible porque los dos habían estado soñando con retirarse cerca del océano. Así que Don cogió el teléfono y se puso en contacto con el corredor de bienes raíces. En una mañana de domingo de febrero viajó a Halifax y se enamoró de Nova Scotia South Shore. Don agrega Que Lunenburg no era la bonita como lo es hoy, pero aún así reconoció el potencial de esta ciudad. Realmente le gustaba la propiedad mucho, aunque se necesitaría una gran cantidad de trabajo. Así que llamó a Gail para compartir sus impresiones y Que positivo sugerido Ambos viajes a Lunenburg El fin de semana siguiente para ver la posada. Se han iniciado todos los contactos profesionales necesarios: el oficial de la hipoteca en el banco, el inspector de la construcción, el agente de bienes raíces y el abogado que se ocuparía de la transacción. Don y su esposa la idea sobre conversado con sus hijos adultos. El domingo siguiente por la tarde hubo una reunión con el inspector de la construcción, después de lo cual Don preparar la oferta. El lunes por la mañana se aprobó la hipoteca y, poco después del almuerzo Don entregó la inmobiliaria para comprobar el el enganche para su plan de jubilación: el Lunenburg Inn Poco después de su llegada se presentó en Toronto, recibió una llamada desde su agente de bienes raíces Que Ahora sería el orgulloso propietarios de una posada al 1 de mayo de 1995.
Irónicamente, el día Que inmobiliario esta transacción se completó Don tenía que ir en un viaje de negocios a Vancouver, y tanto él como su colega fue en octubre después del trabajo y celebra con una botella de vino. No fue sino hasta meses más tarde, su compañero de trabajo se enteró Que Que Don tenía una verdadera razón para celebrar en el día de hoy: el comienzo de su segunda carrera.
De regreso en Toronto Don escribió una carta de renuncia al presidente de su compañía que se sorprendió mucho ya que él y la mayoría de las personas en la empresa había asumido Que Don era un "prisionero de por vida", es decir, Que iba a pasar el resto de su vida trabajando en esta empresa. Don dio 6 meses plazo y afirma que dejará su cargo al vicepresidente a finales de agosto. Esto le dio a la pareja el tiempo suficiente para organizar las ventas de garaje para deshacerse de muebles no deseados en Toronto. Su camioneta el 28 de abril salió a las 5 am, empacó sus bienes y llegó a Lunenburg el 30 de abril. Don había reservado dos semanas de vacaciones y su hijo vino a lo largo de pasar su verano en Lunenburg - un acuerdo perfecto, ya Don aún tenía que terminar sus últimos meses con su compañía en Toronto.
Así que, desde mayo en adelante Gail y su hijo de Drew empezó a funcionar el alojamiento más desayuno. Su hija vino a unirse a ellos en julio, ella acababa de terminar su último año de la escuela secundaria y fue a partir de un grado en la Universidad Wilfred Laurier en septiembre. Don fue capaz de dejar su posición temprana, ya a finales de julio un reemplazo había sido contratado. Así que el 1 de agosto toda la familia estaba unida en Lunenburg.
The Lunenburg Inn estaba amueblada Cuando Don y Gail lo compró, pero los propietarios han tomado pedazos personales Que habían sido utilizados en la posada. La sala de estar era muy escaso y algunas habitaciones fueron sillas y mesas falta. Así que para las primeras semanas, Gail y su hijo de Drew se embarcó en una rutina nocturna de muebles en movimiento: Necesitaban Para proporcionar el complemento completo de Esas habitaciones alquiladas por la noche con el resto del mobiliario que adorna la sala de estar es esa noche. Que las piezas de mobiliario Que significaba tenían continuamente para moverse alrededor de un cuarto a otro. Tuvieron que salir DECIDIÓ Su casa Toronto-área amueblada y don aún vivía allí y para mejorar las posibilidades de venta. Se vende sólo a finales de julio (con un cierre a mediados de agosto) y Don tenido la empresa de mudanzas empacar todo en la última semana de julio. El mobiliario llegado en Lunenburg a mediados de agosto y después de su llegada finalmente tuvieron una sala de estar completamente amueblado sin los muebles nocturnas movimientos.
The Lunenburg Inn había sido un edificio abandonado, por lo que se necesita un montón de trabajo. De 1924 a 1979 había sido el "Hillside Hotel", el hotel de 13 habitaciones (con un cuarto de baño!) junto a la estación de tren de la ciudad. Mientras tanto, el servicio de tren a Lunenburg se ha interrumpido durante muchos años. La propiedad fue abandonada por un número de semanas justo antes de ser comprada por los propietarios anteriores, en 1988. Cuando Don y Gail compraron la propiedad en 1995 el edificio era muy viejo y necesita de la redecoración y modernización completa, incluyendo el mobiliario, para llevarla hasta un establecimiento de 4 1/2 estrellas.
Durante su primer invierno de 1995 Gail despojado cada pieza de mobiliario y diligentemente barnizado él. Todos los sofás y las butacas fueron re-tapizados. El mismo Don enteré de cómo solucionar las yeserías en este edificio histórico, y en el comedor, la pareja eliminó nueve capas de papel pintado y cuatro capas de pintura, todos acumulada durante los años transcurridos desde la construcción del edificio en 1893. Las alfombras estaban arrancados y reemplazados, pisos fueron barnizado. Hasta ahora, en las últimos 11 años, todas las habitaciones han sido renovadas al menos tres veces. Don se siente muy fuertemente Que alojamiento y desayuno nunca debe verse desgastado. Su objetivo era hacer el Lunenburg Inn un lugar cálido y confortable, con características de lujo.
Ahora el Lunenburg Inn se encuentra en su temporada número 12 y todavía se mantiene bien. Don y Gail mientras tanto están listas para comenzar su jubilación real. Don informó que me alrededor del 40% de los propietarios de la cama y desayuno, no vuelva a abrir después de que su tercera campaña, otro 40% de B & B propietarios cesar sus actividades después de los 6 años. Sólo el 5% de B & B propietarios llegar a la marca de los 10 años. Don añade Que ejecutando la Lunenburg Inn era "su segunda y última carrera", y que él y Gail se había comprometido a 10 años. Ahora 11 años más tarde, vuelve a pasar a una jubilación bien merecida.
Pero esta pareja industriosa no se detuvo en ser B & B propietarios: desde 1997 hasta finales de 2002 La familia también poseía una franquicia de M & M Meat Shop Lo que significaba Que Gail manejó la operación de venta, mientras que Don, junto con un poco de ayuda contratado corrió la cama y desayuno. Gail estaría en la tienda todos los días de 9 a 6 pm, y Don se ocuparía de los pedidos y la contabilidad de la tienda de la carne, además de sus funciones en la posada.
Hoy en día, la pareja se está centrando en el Lunenburg solo Inn. Su día comienza a las 6 am Cuando los molletes son horneados frescos hasta 19 huéspedes desayuno. Los clientes pueden ir a desayunar Siempre que se adapte a su horario. Don y Gail ponen mucho esfuerzo en la preparación de un ambiente sano, de llenado y Que el desayuno bastante elaborado y siempre incluye una gran cantidad de fruta fresca. Ellos trabajan con una rotación de 7 días para el desayuno, así que ninguno de los invitados se aburrirá de tener los mismos platos que se sirven dos veces seguidas.
El desayuno se lleva a cabo la forma de 8 a 09:30 am y un ayudante en la cocina se encarga de la disposición de la placa, café y tostadas. Dos amas de casa ayudan con las tareas de mantenimiento y limpieza, y la lavandería de la posada se maneja de forma interna. The Lunenburg Inn abre desde principios de mayo hasta finales de octubre. Don y Gail han hecho una cola compromiso uno de ellos siempre va a dormir en la casa Cuando el B & B se encuentra en funcionamiento. Los clientes siempre pueden tener necesidades potenciales y que es importante contar con una persona de contacto competente en el lugar.
Don y Gail están orgullosos de los colegas Lunenburg Inn fue el primer hotel de 4.5 estrellas en Lunenburg, una cola propiedad combina el "calor de hogar" con encanto victoriano. 75% de su negocio proviene de clientes que repiten y referencias, pruebas de su compromiso con una experiencia extraordinaria hospitalidad.
Personalmente, viven en un apartamento privado por separado en la planta baja de la posada, y durante la temporada de invierno Les gusta pasar tiempo con sus hijos y ir a Carolina del Sur por un par de semanas. Siempre hay cosas para hacer en la posada, y el invierno es la época perfecta para decorar o actualizaciones. También Don le gusta ir de curling de cuatro a cinco por la mañana en la semana durante el invierno.
The Lunenburg Inn está actualmente en venta. Ni Don ni Gail están en una carrera para vender la propiedad, y se dan cuenta que se va a tomar un comprador especial que va a estar interesado en el funcionamiento de esta posada. A veces es mucho podría tomar de tres a cinco años para vender una propiedad de esta manera. Don y Gail Indicados Que una vez la posada vende, se quedarán en Lunenburg, y comprar una casa sencilla de familia. Ellos disfrutan el clima aquí: veranos son calurosos y húmedos menos que en Ontario, y hay menos nieve y la lluvia. Gail agrega Que Durante los primeros cuatro años en Lunenburg ella ni siquiera necesita botas de invierno. Y las caídas son simplemente preciosos en esta pintoresca comunidad.
Me di cuenta de que aquí había una pareja que había hecho algunos, decisiones estratégicas muy bien pensado acerca de su jubilación. Ellos sabían que iban exactamente dónde y cuál es su siguiente paso iba a ser. Pocos de nosotros somos tan afortunados como para tener una idea clara de donde la vida se nos va a llevar. Con estos pensamientos en mente que Don y Gail Agradecido por su cálida hospitalidad, y partieron para continuar mi viaje por el Camino del faro a Halifax.
Ebooks LIBRES sobre recorrido.
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sábado, 15 de febrero de 2014
viernes, 14 de febrero de 2014
Viajes a Puerto Vallarta - Teniendo en cuenta la jubilación, pero con poco dinero?
América del Norte----- México -----Pacific Coast-baha
Viajes a Puerto Vallarta - Teniendo en cuenta la jubilación, pero con poco dinero?
Por: Jim Scherrer
Atención a todos los baby boomers, que están empezando a pensar en el retiro, pero su dinero está atado en 401k, IRA, planes de pensiones, fondos de jubilación, opciones sobre acciones, o su residencia y que no están muy dispuestos a liquidar alguno de estos activos ? ¿Has estado viendo las propiedades de jubilación sigue aumentando en precio y son preocupación Que el costo de sus sueños de jubilación podría estar más allá de su alcance cuando esté listo? Bueno, tal vez usted encontrará la siguiente información muy esclarecedora y espero que aliviará algunas de sus preocupaciones.
Hemos descubierto un paraíso virtual asequible Cuando hicimos Puerto Vallarta, México nuestra residencia permanente hace diez años y estamos compartiendo sus características y beneficios con usted. En 1997, los precios de los bienes raíces, la tierra, el trabajo y los materiales de construcción eran alrededor de un tercio de los precios de hoy en Puerto Vallarta, también conocida la PV o Vallarta. Hace diez años, los precios de alimentos, ropa, artículos para el hogar, etc. eran bastante razonables en Vallarta pero la selección era pobre. Hace diez años, prácticamente todas las transacciones financieras de PV fueron de efectivo, incluyendo la compra de la casa y de la tierra. Aunque los precios de bienes raíces eran una mitad y un tercio de los que tienen características comparables en los EE.UU. o Canadá, en ausencia de las hipotecas, se necesitan los recursos financieros totales para la compra de una propiedad de retiro aquí. Bancos norteamericanos se mostraron reacios a ofrecer hipotecas en México y en los bancos mexicanos carecían del capital disponible.
Durante los últimos diez años con la economía mexicana en pleno auge, el peso estable, y Vallarta con la explosión de crecimiento, la situación ha cambiado drásticamente. Hoy en día, el capital de la hipoteca de un número de firmas hipotecarias estadounidenses está fácilmente disponible en PV. En general las tasas de interés son un 2% y un 3% por encima de las tasas estadounidenses predominantes. El seguro hipotecario es también disponible ahora es el seguro de título. Debido a que la economía es tan estable, fuerte y en crecimiento, las compañías hipotecarias están ofreciendo financiación hasta el 70% del valor de tasación, Por lo tanto la apertura del mercado a una inundación de nuevos baby boomers a punto de jubilarse.
Ahora que los norteamericanos pueden adquirir su condominio sueño de jubilación o una casa en el Paraíso antes de la jubilación completa, vamos a considerar algunos de los gastos asociados. Como una "regla de oro", $ 200 / m² pie sería un precio medio de un hermoso condominio frente al mar o la bahía y aproximadamente $ 250 / m² pie para un chalet con impresionantes vistas panorámicas de la bahía y El Centro. Casi todas las propiedades tienen barriendo 180 ° vistas de Bahía de Banderas, la totalidad de la ciudad de Vallarta y la Sierra Madre y son comparables a las mejores propiedades en las zonas costeras de California. Como ejemplo típico, el 2.000 metros pie condominio puede costar $ 400,000 y requieren un poco más de $ 120,000 depósito inicial y el saldo fue hipotecada en un 8% durante 15 años. Dicha hipoteca de tasa fija requeriría el pago de aproximadamente $ 30.000 anuales. Honorarios fiduciarios son alrededor de $ 500 por año y los impuestos de propiedad son aproximadamente 0,12% del valor de tasación o $ 500 por año. Cuotas de la asociación Condo suelen ser alrededor de $ 4,000 por año trayendo el total de gastos a aproximadamente $ 35.000 por año fuera de su propio bolsillo. Hay que tener presente Que la propiedad equivalente en los Estados podrían ser fácilmente $ 1.000.000 con impuestos solo de 20.000 dólares por año! Con el fin de reducir los $ 35,000 por gastos de año en Vallarta, muchos de los aproximadamente-a-ser-se retiraron los propietarios de condominios alquilar sus apartamentos durante siete meses "temporada alta" de noviembre a mayo. Ingresos por alquiler de un apartamento promedio de $ 400,000 En caso de menos $ 2.500 por mes. Haga sus cálculos y vas a entender la relativa facilidad en ser dueño de una propiedad en el paraíso antes de la jubilación completa.
Ahora que usted tiene un lugar para retirarse, vamos a considerar los otros gastos de manutención y los comparamos con el equivalente en los Estados o Canadá. Toda la información que sigue es "regla de oro", y basado en la experiencia y los conocimientos derivados de vivir a tiempo completo en PV durante diez años, mientras que tener una propiedad aquí durante 23 años.
Los alimentos comprados en los supermercados y las comidas en los restaurantes son de la misma calidad y precio como en los EE.UU.. Ropa, hardware, electrónica y todo lo demás importados costarán cerca de 50% más que en los EE.UU.. Costos de muebles son equivalentes a las de los Estados. Combustible para su automóvil y la electricidad para su residencia costará aproximadamente lo mismo que en los EE.UU.. Precios de los automóviles son aproximadamente 20% más alta en Vallarta así que traiga su propio coche! El seguro de auto es casi lo mismo y aunque la casa y condominio seguro está disponible, muy pocas personas parecen tenerlo. El seguro de salud es el mismo, sin embargo la asistencia sanitaria, en cualquiera de los tres nuevos y modernos hospitales de alta tecnología en PV, es sustancialmente menos costoso. Sería seguro asumir de Que los costos de salud y de cuidado dental son la mitad a un tercio de los mismos servicios médicos en los Estados Unidos. Las tasas asociadas con aficiones como el golf, tenis, pesca, etc. son aproximadamente la misma que en los Estados Unidos. Trabajo para el trabajo de la casa, jardinería, manitas, etc. es el tercero de dichos costes en los EE.UU.. Trabajadores especializados como electricistas, plomeros, aire acondicionado reparadores, etc. cobran alrededor de las mismas tarifas que en Estados Unidos. Usted puede encontrar autoproclamados trabajadores especializados por un tercio del precio, pero usted conseguirá lo que usted paga!
A continuación, vamos a suponer que estás Que retirarse e ir a pasar la "temporada alta" en el Paraíso, donde casi nunca llueve, el cielo es azul y la temperatura media diaria es de 73 ° F. Usted ha comprado su condominio de millones de dólares por $ 400,000, condujo su camioneta cargada con ropa, pertenencias personales, y el perro, con sus vacunas apropiadas a Vallarta, y ya está listo para comenzar a disfrutar la vida. Su alimentación, la energía, los muebles, los seguros, los gastos relacionados con la manía, los gastos de mantenimiento de la propiedad, etc. será lo que estás acostumbrado a volver a casa. Impuestos a la propiedad será una fracción insignificante de lo que serían en Estados Unidos, la atención médica y dental será un medio a un tercio, el trabajo alrededor de su residencia será un medio para un tercero, y la mayoría de todos los demás gastos relacionados con el servicio en más de la mitad de las de los EE.UU. o Canadá.
Por último, para que el pateador! Durante los últimos diez años, hemos visto a los valores de propiedad triplican en Vallarta. El auge del turismo apenas está comenzando en este momento con un plan de construcción de diez años en las fronteras de Que siendo increíble. El gobierno mexicano en conjunto con los desarrolladores globales y un puñado de multimillonarios, sí con un capital B, se encuentran actualmente en las etapas de horario y acaba de empezar la construcción de una zona de destino de retiro mega-resort cerca de Vallarta. Precios en PV están seguros de que se duplique en los próximos cinco años. La ley mexicana asegura a todos los extranjeros Que Son considerados "residentes permanentes" si pasan más de 50% de su tiempo en México por lo menos durante cinco años. Eso se traduce en "residente permanente" estado si usted vive en su apartamento o villa sueño Durante la "temporada alta" durante cinco años. Como un "residente permanente", que están exentos de impuesto sobre las ganancias de capital mexicano en la venta de su propiedad en Vallarta. Así que, vamos a decir Que usted decide vender su condominio sueño después de cinco años y volver a la vida agitada de vuelta a casa. Mientras que el mercado inmobiliario se está ablandando en Florida y California, el mercado sigue fuertemente alcista en Vallarta y en cinco años el valor de su condominio está estimado en $ 800.000. Suponiendo que usted financió su compra y pagó Que INICIALMENTE $ 120,000 y otros $ 175.000 en pagos de hipotecas y gastos de condominio, sin los ingresos por alquiler, que debe tener alrededor de 570.000 dólares equidad en su residencia en el momento de venta. Eso 275.000 dólares de beneficios deben compensar con creces todos los gastos incurridos que, posiblemente, podría ser incluso con el más alto nivel de vida en el Paraíso. El uso de este escenario hipotético, la ganancia de $ 275.000 en cinco años equivale a alrededor de $ 55.000 por año. Es difícil pasar más de $ 3.000 por mes viviendo como un rey en el paraíso, tanto los siete meses "temporada alta" no debería costar mucho más de $ 20,000 dejando $ 35.000 para gastos de viaje y de manutención durante los cinco meses de verano, o $ 7.000 por mes. Si no puede hacerlo por Que, tal vez sea hora de volver al trabajo! Por cierto, sus cheques mensuales de seguridad social serán depositados electrónicamente en su cuenta, independientemente de donde usted vive.
Resumiendo, si usted está pensando en la jubilación en cinco años y quieres disfrutar de la vida a su máximo, es probable que pueda comprar Que millones de dólares de jubilación sueño residencia en Vallarta hoy, incluso si estás corto de dinero en efectivo!
en una fracción del dinero que ahora vivimos.
Viajes a Puerto Vallarta - Teniendo en cuenta la jubilación, pero con poco dinero?
Por: Jim Scherrer
Atención a todos los baby boomers, que están empezando a pensar en el retiro, pero su dinero está atado en 401k, IRA, planes de pensiones, fondos de jubilación, opciones sobre acciones, o su residencia y que no están muy dispuestos a liquidar alguno de estos activos ? ¿Has estado viendo las propiedades de jubilación sigue aumentando en precio y son preocupación Que el costo de sus sueños de jubilación podría estar más allá de su alcance cuando esté listo? Bueno, tal vez usted encontrará la siguiente información muy esclarecedora y espero que aliviará algunas de sus preocupaciones.
Hemos descubierto un paraíso virtual asequible Cuando hicimos Puerto Vallarta, México nuestra residencia permanente hace diez años y estamos compartiendo sus características y beneficios con usted. En 1997, los precios de los bienes raíces, la tierra, el trabajo y los materiales de construcción eran alrededor de un tercio de los precios de hoy en Puerto Vallarta, también conocida la PV o Vallarta. Hace diez años, los precios de alimentos, ropa, artículos para el hogar, etc. eran bastante razonables en Vallarta pero la selección era pobre. Hace diez años, prácticamente todas las transacciones financieras de PV fueron de efectivo, incluyendo la compra de la casa y de la tierra. Aunque los precios de bienes raíces eran una mitad y un tercio de los que tienen características comparables en los EE.UU. o Canadá, en ausencia de las hipotecas, se necesitan los recursos financieros totales para la compra de una propiedad de retiro aquí. Bancos norteamericanos se mostraron reacios a ofrecer hipotecas en México y en los bancos mexicanos carecían del capital disponible.
Durante los últimos diez años con la economía mexicana en pleno auge, el peso estable, y Vallarta con la explosión de crecimiento, la situación ha cambiado drásticamente. Hoy en día, el capital de la hipoteca de un número de firmas hipotecarias estadounidenses está fácilmente disponible en PV. En general las tasas de interés son un 2% y un 3% por encima de las tasas estadounidenses predominantes. El seguro hipotecario es también disponible ahora es el seguro de título. Debido a que la economía es tan estable, fuerte y en crecimiento, las compañías hipotecarias están ofreciendo financiación hasta el 70% del valor de tasación, Por lo tanto la apertura del mercado a una inundación de nuevos baby boomers a punto de jubilarse.
Ahora que los norteamericanos pueden adquirir su condominio sueño de jubilación o una casa en el Paraíso antes de la jubilación completa, vamos a considerar algunos de los gastos asociados. Como una "regla de oro", $ 200 / m² pie sería un precio medio de un hermoso condominio frente al mar o la bahía y aproximadamente $ 250 / m² pie para un chalet con impresionantes vistas panorámicas de la bahía y El Centro. Casi todas las propiedades tienen barriendo 180 ° vistas de Bahía de Banderas, la totalidad de la ciudad de Vallarta y la Sierra Madre y son comparables a las mejores propiedades en las zonas costeras de California. Como ejemplo típico, el 2.000 metros pie condominio puede costar $ 400,000 y requieren un poco más de $ 120,000 depósito inicial y el saldo fue hipotecada en un 8% durante 15 años. Dicha hipoteca de tasa fija requeriría el pago de aproximadamente $ 30.000 anuales. Honorarios fiduciarios son alrededor de $ 500 por año y los impuestos de propiedad son aproximadamente 0,12% del valor de tasación o $ 500 por año. Cuotas de la asociación Condo suelen ser alrededor de $ 4,000 por año trayendo el total de gastos a aproximadamente $ 35.000 por año fuera de su propio bolsillo. Hay que tener presente Que la propiedad equivalente en los Estados podrían ser fácilmente $ 1.000.000 con impuestos solo de 20.000 dólares por año! Con el fin de reducir los $ 35,000 por gastos de año en Vallarta, muchos de los aproximadamente-a-ser-se retiraron los propietarios de condominios alquilar sus apartamentos durante siete meses "temporada alta" de noviembre a mayo. Ingresos por alquiler de un apartamento promedio de $ 400,000 En caso de menos $ 2.500 por mes. Haga sus cálculos y vas a entender la relativa facilidad en ser dueño de una propiedad en el paraíso antes de la jubilación completa.
Ahora que usted tiene un lugar para retirarse, vamos a considerar los otros gastos de manutención y los comparamos con el equivalente en los Estados o Canadá. Toda la información que sigue es "regla de oro", y basado en la experiencia y los conocimientos derivados de vivir a tiempo completo en PV durante diez años, mientras que tener una propiedad aquí durante 23 años.
Los alimentos comprados en los supermercados y las comidas en los restaurantes son de la misma calidad y precio como en los EE.UU.. Ropa, hardware, electrónica y todo lo demás importados costarán cerca de 50% más que en los EE.UU.. Costos de muebles son equivalentes a las de los Estados. Combustible para su automóvil y la electricidad para su residencia costará aproximadamente lo mismo que en los EE.UU.. Precios de los automóviles son aproximadamente 20% más alta en Vallarta así que traiga su propio coche! El seguro de auto es casi lo mismo y aunque la casa y condominio seguro está disponible, muy pocas personas parecen tenerlo. El seguro de salud es el mismo, sin embargo la asistencia sanitaria, en cualquiera de los tres nuevos y modernos hospitales de alta tecnología en PV, es sustancialmente menos costoso. Sería seguro asumir de Que los costos de salud y de cuidado dental son la mitad a un tercio de los mismos servicios médicos en los Estados Unidos. Las tasas asociadas con aficiones como el golf, tenis, pesca, etc. son aproximadamente la misma que en los Estados Unidos. Trabajo para el trabajo de la casa, jardinería, manitas, etc. es el tercero de dichos costes en los EE.UU.. Trabajadores especializados como electricistas, plomeros, aire acondicionado reparadores, etc. cobran alrededor de las mismas tarifas que en Estados Unidos. Usted puede encontrar autoproclamados trabajadores especializados por un tercio del precio, pero usted conseguirá lo que usted paga!
A continuación, vamos a suponer que estás Que retirarse e ir a pasar la "temporada alta" en el Paraíso, donde casi nunca llueve, el cielo es azul y la temperatura media diaria es de 73 ° F. Usted ha comprado su condominio de millones de dólares por $ 400,000, condujo su camioneta cargada con ropa, pertenencias personales, y el perro, con sus vacunas apropiadas a Vallarta, y ya está listo para comenzar a disfrutar la vida. Su alimentación, la energía, los muebles, los seguros, los gastos relacionados con la manía, los gastos de mantenimiento de la propiedad, etc. será lo que estás acostumbrado a volver a casa. Impuestos a la propiedad será una fracción insignificante de lo que serían en Estados Unidos, la atención médica y dental será un medio a un tercio, el trabajo alrededor de su residencia será un medio para un tercero, y la mayoría de todos los demás gastos relacionados con el servicio en más de la mitad de las de los EE.UU. o Canadá.
Por último, para que el pateador! Durante los últimos diez años, hemos visto a los valores de propiedad triplican en Vallarta. El auge del turismo apenas está comenzando en este momento con un plan de construcción de diez años en las fronteras de Que siendo increíble. El gobierno mexicano en conjunto con los desarrolladores globales y un puñado de multimillonarios, sí con un capital B, se encuentran actualmente en las etapas de horario y acaba de empezar la construcción de una zona de destino de retiro mega-resort cerca de Vallarta. Precios en PV están seguros de que se duplique en los próximos cinco años. La ley mexicana asegura a todos los extranjeros Que Son considerados "residentes permanentes" si pasan más de 50% de su tiempo en México por lo menos durante cinco años. Eso se traduce en "residente permanente" estado si usted vive en su apartamento o villa sueño Durante la "temporada alta" durante cinco años. Como un "residente permanente", que están exentos de impuesto sobre las ganancias de capital mexicano en la venta de su propiedad en Vallarta. Así que, vamos a decir Que usted decide vender su condominio sueño después de cinco años y volver a la vida agitada de vuelta a casa. Mientras que el mercado inmobiliario se está ablandando en Florida y California, el mercado sigue fuertemente alcista en Vallarta y en cinco años el valor de su condominio está estimado en $ 800.000. Suponiendo que usted financió su compra y pagó Que INICIALMENTE $ 120,000 y otros $ 175.000 en pagos de hipotecas y gastos de condominio, sin los ingresos por alquiler, que debe tener alrededor de 570.000 dólares equidad en su residencia en el momento de venta. Eso 275.000 dólares de beneficios deben compensar con creces todos los gastos incurridos que, posiblemente, podría ser incluso con el más alto nivel de vida en el Paraíso. El uso de este escenario hipotético, la ganancia de $ 275.000 en cinco años equivale a alrededor de $ 55.000 por año. Es difícil pasar más de $ 3.000 por mes viviendo como un rey en el paraíso, tanto los siete meses "temporada alta" no debería costar mucho más de $ 20,000 dejando $ 35.000 para gastos de viaje y de manutención durante los cinco meses de verano, o $ 7.000 por mes. Si no puede hacerlo por Que, tal vez sea hora de volver al trabajo! Por cierto, sus cheques mensuales de seguridad social serán depositados electrónicamente en su cuenta, independientemente de donde usted vive.
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jueves, 13 de febrero de 2014
Vacation Homes: Los Preludios a la jubilación?
Viaja General-- Alquiler temporario
Casas de vacaciones: Los Preludios a la jubilación?
Por:
Baby Boomers y casas de vacaciones han descubierto uno al otro. El hogar lejos de casa es ahora una realidad para cerca de tres quintas partes de esos estadounidenses nacidos entre 1946 y 1964, y mientras que dos tercios de ellos en realidad se van de vacaciones en sus casas de vacaciones, los otros usan sus hogares de las vacaciones a las propiedades de renta.
The Vacation Homes Casas de Retiro
Eso significa que, para el resto de nosotros, que hay millones de casas de vacaciones en espera de los ocupantes de cada año. Hogares de las vacaciones se han convertido en un gran negocio. El mercado alcista de los últimos ocho años tiene muchos Boomers con la renta disponible, que ellos Shirted al mercado inmobiliario y antes de que comenzara su descenso. Boomers han sido pensando en el futuro de la jubilación durante los últimos diez años, y compran casa de vacaciones barato y dio sus frutos a menudo puede soñar convertirse en residencias de ancianos.
Los mismos factores Que hacen la parte atractiva del país como un lugar de vacaciones - clima y belleza natural - también lo hacen atractivo como un lugar para pasar la jubilación, por lo que mediante la compra de casas de vacaciones en las costas y en el Cinturón del Sol, muchos Boomers Ahora ya están configurados para pasar el ocio Sus años en el sol. Pero hasta que se retiraron oficialmente, sus casas de vacaciones se han protegiéndolos en promedio aproximadamente cuarenta noches al año, y dar refugio a los huéspedes que pagan a menudo posible.
Hogares de las vacaciones ya no son las compras poco prácticas eran antes, con el advenimiento de la Internet y los teléfonos celulares, casas de vacaciones permiten a sus propietarios, en muchos casos, lleva al trabajo a lo largo rato disfrutando del cambio de escena.
Y cuantas más Boomers han comprado más casas de vacaciones en las mejores zonas de la jubilación potencial, Han arrinconado efectivamente el mercado de las propiedades de vacaciones n Esas áreas, por lo que cualquiera que quiera Them después será mucho más que pagando lo hicieron.
Los lugares más populares para los hogares de las vacaciones? No es sorprendente que las zonas turísticas como cerca del agua o de las montañas, o donde las cálidas Significativamente día más numerosos que el frío - y que tienen un acceso razonable a las tiendas, instalaciones deportivas, culturales y recreativas al aire libre. Todas las cosas que garantizará una jubilación cómoda. Para más información ver http://www.vacationhomeshelp.com/Hawaii_Vacation_Homes en Hawaii Vacation Homes.
Desde El Trial Run
Los que están pensando en invertir en casas de vacaciones con la idea después de vivir en la voluntad del retiro de Ellos Mismos favorecer por primera alquilar una casa de vacaciones en el ámbito de su opción para un mes o dos durante la peor parte de la estación del año y del gasto el equipo de la muy posible en el entorno.
Lo que parecen casas de vacaciones en Sun Belt Paradise Durante los días claros fríos del otoño y el invierno puede ser que alberga no deja solamente después de que el sol se pone lista y por mucho tiempo, cuando el verano está en su apogeo. A veces Deberían casas hogares de las vacaciones de vacaciones permanecer.
en una fracción del dinero que ahora vivimos.
Casas de vacaciones: Los Preludios a la jubilación?
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Baby Boomers y casas de vacaciones han descubierto uno al otro. El hogar lejos de casa es ahora una realidad para cerca de tres quintas partes de esos estadounidenses nacidos entre 1946 y 1964, y mientras que dos tercios de ellos en realidad se van de vacaciones en sus casas de vacaciones, los otros usan sus hogares de las vacaciones a las propiedades de renta.
The Vacation Homes Casas de Retiro
Eso significa que, para el resto de nosotros, que hay millones de casas de vacaciones en espera de los ocupantes de cada año. Hogares de las vacaciones se han convertido en un gran negocio. El mercado alcista de los últimos ocho años tiene muchos Boomers con la renta disponible, que ellos Shirted al mercado inmobiliario y antes de que comenzara su descenso. Boomers han sido pensando en el futuro de la jubilación durante los últimos diez años, y compran casa de vacaciones barato y dio sus frutos a menudo puede soñar convertirse en residencias de ancianos.
Los mismos factores Que hacen la parte atractiva del país como un lugar de vacaciones - clima y belleza natural - también lo hacen atractivo como un lugar para pasar la jubilación, por lo que mediante la compra de casas de vacaciones en las costas y en el Cinturón del Sol, muchos Boomers Ahora ya están configurados para pasar el ocio Sus años en el sol. Pero hasta que se retiraron oficialmente, sus casas de vacaciones se han protegiéndolos en promedio aproximadamente cuarenta noches al año, y dar refugio a los huéspedes que pagan a menudo posible.
Hogares de las vacaciones ya no son las compras poco prácticas eran antes, con el advenimiento de la Internet y los teléfonos celulares, casas de vacaciones permiten a sus propietarios, en muchos casos, lleva al trabajo a lo largo rato disfrutando del cambio de escena.
Y cuantas más Boomers han comprado más casas de vacaciones en las mejores zonas de la jubilación potencial, Han arrinconado efectivamente el mercado de las propiedades de vacaciones n Esas áreas, por lo que cualquiera que quiera Them después será mucho más que pagando lo hicieron.
Los lugares más populares para los hogares de las vacaciones? No es sorprendente que las zonas turísticas como cerca del agua o de las montañas, o donde las cálidas Significativamente día más numerosos que el frío - y que tienen un acceso razonable a las tiendas, instalaciones deportivas, culturales y recreativas al aire libre. Todas las cosas que garantizará una jubilación cómoda. Para más información ver http://www.vacationhomeshelp.com/Hawaii_Vacation_Homes en Hawaii Vacation Homes.
Desde El Trial Run
Los que están pensando en invertir en casas de vacaciones con la idea después de vivir en la voluntad del retiro de Ellos Mismos favorecer por primera alquilar una casa de vacaciones en el ámbito de su opción para un mes o dos durante la peor parte de la estación del año y del gasto el equipo de la muy posible en el entorno.
Lo que parecen casas de vacaciones en Sun Belt Paradise Durante los días claros fríos del otoño y el invierno puede ser que alberga no deja solamente después de que el sol se pone lista y por mucho tiempo, cuando el verano está en su apogeo. A veces Deberían casas hogares de las vacaciones de vacaciones permanecer.
en una fracción del dinero que ahora vivimos.
sábado, 28 de diciembre de 2013
Los mejores beneficios de jubilación para disfrutar bin los últimos años de su vida
Byboomersguidesin topicPersonal Finanzas
Las prestaciones de jubilación se refieren a la cantidad que iba a recibir al final de su mandato obrera. La cantidad es seguro que será enorme, y usted tiene que sentarse y planificar para la reinversión de tener un gran futuro por delante.
Deseosa de recibir prestaciones de jubilación en el tiempo, se requiere que los trabajadores tendrían una participación activa en múltiples protocolos de jubilación. Se trata de prácticas con el apoyo de las grandes instituciones e incluso el gobierno federal puede hacerse cargo del programa. Se puede consultar las prestaciones de jubilación como se define beneficio o incluso puede ser declarado como de contribución definida. IRA o Cuenta de Jubilación Individual es una forma de contribución definida. Como parte del proceso, incluso se puede hablar de aborto 401 (k). En este caso, se hacen aportaciones a la cuenta individual del afiliado, y esto actúa como una forma de inversión.
Hay varias formas de hacer inversiones de jubilación
Uno de ellos es la seguridad de recibir un retorno de la clase de inversión que ha hecho, y esto actúa como una fuente para que usted reciba los beneficios de jubilación. El empleado se presenta con múltiples opciones de inversión. Se puede pagar dinero para comprar fondos de inversión, y él puede hacer las inversiones después de las acciones y otras formas de valores. Esto es cuando usted puede incluso tomar parte en los planes de aportaciones definidas y esto exige la contribución de los empleadores también. Por lo tanto, un esfuerzo combinado del empleador y el empleado crea una caminata en la mejora de la riqueza futura. Salario final es una forma de plan de beneficio definido y esto depende totalmente de su tenencia del empleo. Por lo tanto, su número de años de trabajo conseguiría contado aquí.
El Plan de Pensiones
Después de años de trabajo, la doble contribución hecha por el empleador y el empleado se monta hasta una cantidad colosal. El dinero se pagó entonces en forma de pensiones. Esta es, sin embargo, no el final con el concepto. Seguridad Social cuenta con otros beneficios. El contribuyente recibe un beneficio mayor en forma de créditos obtenidos a través de los impuestos de seguridad social. El reembolso depende en gran medida de dos cosas, los años de trabajo totales del contribuyente y la edad de su jubilación. La edad normal de retiro para ser elegible para recibir el beneficio es de sesenta y dos. Si usted trabaja durante algunos años más, usted está seguro de tener una caminata normal en la cantidad de beneficios de jubilación.
Múltiples maneras de ahorrar dinero
Hay tantas maneras diferentes que usted puede hacer que suceda el ahorro para la jubilación. Sin embargo, es difícil para que usted sea específico en asuntos como la cantidad de dinero que sería necesario para combatir los días en el futuro. Sin embargo, no será buena para salir de la capacidad y hacer grandes contribuciones para los próximos días de su vida. Elegir un mes cuando se puede planear para seguir adelante con una especie de presupuesto que están de celebrar en los días de retiro. Sólo hay que ver cómo encaja. Si usted es capaz de manejar las cosas bien dentro de la cantidad, usted puede estar en reposo con el dinero que usted ha planeado para ahorrar para un futuro impresionante.
Dando Forma al Futuro con dinero
Calculando las cosas antes y la planificación de su futuro con antelación, realmente te pondría en una posición para ser capaces de gestionar y dar forma a sus próximos días con perfección. Ahora, como usted sabe la cantidad de dinero que puede permitirse el lujo de gastar en los días inminentes, usted puede planear su presente y futuro en consecuencia. Esto permitiría equilibrar bien las cosas, e incluso se puede ahorrar dinero para emergencias futuras en la vida.
Joe Mathrews ofrece la mejor orientación de cómo llegar en la mano el bestretirement benefitsand él incluso habla de las ventajas ofsaving para la jubilación.
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