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Si usted está buscando para comprar una casa para usted y su familia para vivir, o mirando para comprar una propiedad de inversión, propiedades poseídas por el banco pueden ofrecer algunas buenas ofertas.

Hay pros y los contras de la compra de las ejecuciones hipotecarias, pero a medida que usted está enterado de lo que está haciendo y ha hecho su investigación a fondo, de una ejecución hipotecaria puede ser una mina de oro para ti. Si usted está recién empezando en el sector inmobiliario, es probable que no sabe por dónde empezar. Lo mejor que puede hacer mientras las ejecuciones hipotecarias buscar casa está construyendo un equipo de profesionales de confianza, entre ellos un agente de bienes raíces calificado y el prestamista.

Un agente de bienes raíces que conoce la zona es una herramienta valiosa para cualquier persona. Realtor están capacitados para ayudar no sólo a la búsqueda de la propiedad, sino también todo el proceso y cerrar la compra. Si usted es un principiante, no trate usted mismo! Incluso los profesionales experimentados a entender el valor de un agente de bienes raíces capacitado.

Los corredores tienen acceso a lo que se conoce como la MLS o Multiple Listing Service. Se trata de una base de datos que enumera cada casa ha incluido en ella, junto con información valiosa. Incluso las ejecuciones hipotecarias, viviendas propiedad del banco, y el gobierno (HUD) hogares se incluyen en este.

Ahora, usted puede pensar que usted puede encontrar estas casas para sí mismo en el Internet. Después de todo, hay numerosos sitios web que permiten la búsqueda de casas en venta, incluyendo, Realtor.com y una multitud de sitios de cierre. Sin embargo, un cierre de sitio le cobra una tarifa de acceso, y no será capaz de llevarlo a ver la casa, negociar un contrato o de llevarlo a cabo el proceso de cierre. Todo lo que un corredor va a expensas del vendedor, no el comprador. Como Realtor.com, este sitio hace tirando de la MLS, pero no en tiempo real. Esto significa que un hogar a encontrar en este sitio web pueden haber sido vendidos o bajo contrato. Este sitio es una gran herramienta para los principiantes que sólo quieren navegar y conocer el mercado, pero cuando esté listo para comprar, buscar un agente de bienes raíces!

Otro profesional que tiene en su equipo, es un prestamista hipotecario. A menos que usted está pagando en efectivo por la propiedad, no se puede comprar una casa sin hipoteca. Encontrar un prestamista que tiene una buena reputación y que después de la reunión, usted siente que puede confiar y trabajar. En la compra de viviendas y los bancos de hipotecas de propiedad, que se encontrará con algunos problemas de financiación. Por ejemplo, si usted ha sido aprobado para un préstamo FHA, un hogar debe cumplir con ciertos requisitos. Una casa que necesita reparaciones (que, sin duda, muchos de banco de propiedad y de hipotecas son) no calificará para ciertos préstamos. Sin embargo, hay préstamos de financiamiento para casas que necesita reparaciones e embargos a medida. Asegúrese de que su prestamista es consciente de lo que está haciendo y el tipo de propiedad que usted está buscando.

Por último, le recomiendo un equipo de contratistas o los inspectores de viviendas para ayudarle una vez que encuentre una ejecución hipotecaria o banco de propiedad casa que te gusta y quieres comprar. Hogares y los bancos de hipotecas de propiedad tienen revelaciones que vienen con ellos. Esto significa que usted lo está comprando como es a su propio riesgo. Ninguna casa para decirle que la casa se inunda cada primavera o que hubo daño por termitas grave del año pasado. Tener la casa a fondo inspeccionado le puede ahorrar mucho dinero y dolores de cabeza en la final.

Con todo, hay muchas oportunidades que hay en el camino de casas de exclusión y de propiedad del banco. Mientras que usted está al tanto del proceso y ha hecho su tarea, que está haciendo una gran inversión.