Viajes a Puerto Vallarta - No se puede dar el lujo de vivir en Malibú?

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Viajes a Puerto Vallarta - No se puede dar el lujo de vivir en Malibú?

Por: Jim Scherrer

Tal vez no puede permitirse el lujo de vivir en Malibú, pero si usted puede permitirse el lujo de conducir a Malibú, sigue leyendo, estás a punto de ser introducido en un estilo de vida en el Paraíso igual o mejor que el Malibu, a una fracción del costo! En 1997 compramos una hermosa villa de nueva construcción situada en la Sierra Madre con vistas a la Bahía de Banderas y El Centro, la zona centro de Puerto Vallarta, México. En los primeros cuatro años de vivir en PV, hemos duplicado el tamaño de la villa llevándola a cerca de 20.000 metros cuadrados de construcción. Se ha presentado en una serie de libros de arquitectura y revistas de bienes raíces y se muestra muchas veces en el programa de televisión sindicado a nivel nacional, "Famous Homes and Hideaways".

Dicho esto, un hecho muy inusual ocurrió recientemente cuando recibimos una llamada telefónica de un estudio de cine en la Ciudad de México solicitando la oportunidad de revisar nuestra villa con un grupo de ejecutivos de la compañía Disney en Los Ángeles. Buscaban el conjunto ideal para el rodaje de un nuevo proyecto titulado "South of the Border", que se estrenará en 2008. Es linda historia acerca de una mujer de sociedad Que Beverly Hills perdió a su chihuahua durante una visita a un spa en México. La historia fue en realidad tomada de la verdadera historia de Paris Hilton y el cachorro Que pensó fue robado, pero se quedó con su abuela.

La gente de Disney recorrieron la villa, nos encantó lo que vieron, pero la rechazaron como una película posible en septiembre La historia se llevará a cabo en Beverly Hills y ellos dijeron Que si bien la villa está decorado como los mejores mansiones en Beverly Hills, la ubicación era demasiado parecido a Malibu. Desde nuestra villa no va a ser el escenario de película para "South of the Border", como un consuelo, que tendremos que seguir viviendo en un área como Malibu!

Recientemente, teníamos un amigo agente de bienes raíces de Santa Cruz, California visitarnos. Después de nuestra gira por la villa, ella nos informó lo que el precio de venta estimado sería el si estuviéramos en Malibu. Estamos absolutamente estupefacto cada vez que se nos dice Que nuestra villa se vendería por tres o cuatro veces para mucho si estuviera en California. Con toda probabilidad, no podíamos darnos el lujo de vivir allí! Situado en la Riviera Mexicana, nuestro punto de vista en Vallarta es igual o mejor que el Malibu y el clima es mejor sustancialmente durante los siete meses "temporada alta" de noviembre a mayo.

En Vallarta hay miles de nuevas casas, y las de miles de nuevos condominios, todos con vistas panorámicas de la Bahía de Banderas, El Centro o en el centro, y la Sierra Madre. Las palmeras, árboles en flor Amapá, orquídeas, buganvillas, y otros abundan la vegetación tropical. Loros multicolores y aves tropicales se ven rutinariamente la viven en los barrios de Vallarta. El clima tiene que ser uno de los mejores en el planeta con una temperatura media diaria de 73 ° C, máximas de 83 ° C y mínimas de 64 ° F, durante la "temporada alta". Normalmente hay un día húmedo por mes Durante el período de Que con un promedio de 0.6 pulgadas de lluvia, lo que si se produce, lo hará en la noche.

Las casas y condominios en Puerto Vallarta incluyen todas las comodidades que se encuentran en las casas o condominios en los Estados, sin embargo, sus costos son aproximadamente la mitad de lo que están en la Florida y una tercera parte de lo que son en California. Malibu, olvídalo! Los impuestos de propiedad son 0,1% del precio de venta. Durante los diez años que hemos vivido aquí Que se han producido en aumentos y revalorizaciones en la propiedad de impuestos de propiedad, a pesar de que los valores se han triplicado. Es difícil imaginar lo que los impuestos de propiedad en nuestra villa sería si se encuentra en Malibu.

La otra nota de interés, usted paga impuestos sobre las ganancias de capital sobre la venta de la propiedad en Puerto Vallarta si usted puede demostrar Que era su residencia principal durante más de cinco años. En el lado negativo, las hipotecas son un tanto difíciles de obtener y, por tanto, la mayoría de las propiedades son pagados en su totalidad después de la compra. También, Cuando Vivir en la Riviera mexicana, los extranjeros no reciben título y escritura de su propiedad. En su lugar, la propiedad se mantiene en depósito 50 años en el que tenemos el derecho exclusivo de uso. Por desgracia, probablemente vamos a no sobrevivir el período de 50 años, pero si lo hacemos, se renovará automáticamente por otro período de 50 años. Sobre la muerte, nuestros herederos reciban la confianza y pueden renovarla por otros 50 años. Tras la venta, el comprador establece un nuevo nivel de confianza de 50 años. La confianza es el seguro de título y de obra y es prácticamente intocable por cualquier entidad.

Tal vez no podemos darnos el lujo de vivir en Malibú, pero tal vez, sólo tal vez, tenemos algo aquí en el paraíso conocido como Vallarta que es un poquito mejor que nada en Malibu!

en una fracción del dinero que ahora vivimos.