¿Cómo empezar a invertir en bienes raíces ¿Cómo comenzar a invertir en bienes raíces

Invertir en bienes raíces en el mercado actual no es para el débil de corazón. Si desea sumergirse en el mercado de alquiler, o para iniciar voltear propiedades usted debe entender que hay riesgos involucrados. Sin embargo, es posible gestionar estos riesgos con una planificación adecuada. Antes de realizar su primera compra, es importante garantizar una financiación, decidir sobre una estrategia de compra, reunir un equipo de profesionales, y seleccione un mercado.

Financiación

Si no va a utilizar el dinero para su inversión, tendrá que garantizar la financiación. Hay tres maneras principales de hacerlo. El primero consiste en tomar la ruta convencional, pero prepárate para un pago de por lo menos 20 por ciento, con un crédito excelente. Los tipos de interés serán más altos que la compra de una residencia principal, pero por lo general más baratos que otros tipos de financiación. Financiamiento convencional que funciona mejor para los inversores de entrar en el mercado de alquiler, pero no es insólito que las aletas de propiedad. Si usted está buscando para voltear una casa que requiere un trabajo intenso, es posible que encuentre problemas para obtener la aprobación final de la entidad crediticia. Así que antes de hacer una oferta en cualquier propiedad tiene una larga discusión con su prestamista acerca de las normas de suscripción en relación con la condición de la casa.

Inversionistas de bienes raíces también pueden obtener préstamos de dinero duro, pero este tipo de préstamos están diseñados para especuladores inmobiliarios. Muchos inversores han utilizado con éxito los préstamos de dinero duro, pero sabemos que estos préstamos son caros, y pueden ser costosos, si no puede voltear la propiedad dentro de los acreedores de tiempo designados, por lo general sólo unos pocos meses. Las tasas de interés y costos de cierre tienden a ser muy elevados, pero que se recuperarán los costos de un movimiento exitoso.

La última posibilidad es la de asegurar el financiamiento privado preguntando a amigos y familiares. Esto es más difícil de hacer, pero muchos inversores han tenido éxito presentando un buen modelo de negocio. Asegúrese de darles un desglose de los números y ser claros y transparentes en cuanto a su prestamista también se beneficiarán de su empresa.

Comprar Estrategia

Hay algunas maneras diferentes para comprar una propiedad. La ruta convencional sería utilizar un agente inmobiliario. Si usted no está muy familiarizado con el mercado, esta puede ser la mejor opción para usted, pero tiene sus limitaciones. Es menos probable conseguir un gran descuento en el precio de compra, ya que este tipo de propiedades tienden a vender más cercano a su valor de mercado. Sin embargo, muchos inversores (sobre todo aquellos interesados ??en el mercado de alquiler) tienen