Consejos para REO ejecución hipotecaria ofrece consejos para REO ofertas de ejecución hipotecaria

Al presentar una ejecución hipotecaria REO oferta, hay algunos consejos importantes que le puede ahorrar un montón de dinero. Ser un consumidor informado que marcará la diferencia entre una experiencia de compra de casa feliz y un miserable. Después de años en el negocio REO, he compilado una lista de consejos para comprar REO casa adaptada específicamente para el comprador de vivienda por primera vez.

1. Obtener una pre-aprobación. Antes de siquiera empezar a buscar una casa para comprar, tendrá que obtener una preaprobación antes de la aprobación servirá para dos propósitos. Esto le ayudará a decidir cuánto casa usted puede permitirse y también dejar al vendedor casa sabe que usted es capaz de comprar la casa. Con REO, el vendedor es una entidad financiera. Se requerirá que usted obtenga una aprobación previa antes de considerar una oferta para comprar una de sus casas.Debido a que este es un requerimiento del vendedor, los agentes a menudo quieren confirmar que usted es pre-aprobado antes de mostrar la propiedad.

De 2 - Aunque es una creencia común de que uno puede comprar casas REO por centavos de dólar, esto no es el caso. El propietario prestamista está tratando de recuperar el valor de mercado de la propiedad. Llegan a su lista de precios, en consulta con al menos los agentes de bienes raíces que son locales a la propiedad. Los agentes realizan una opinión broker precio y el propietario del acreedor usa las opiniones de las tasas de corretaje de llegar a un precio de lista de la propiedad. El dictamen precio broker comparando tres y tres propiedades vendidas recientemente en la lista. Los ajustes de precios se hacen para el estado del inmueble y las reparaciones necesarias. Presentar una oferta que es demasiado bajo puede dar lugar a ninguna respuesta por parte del banco. Mientras que a uno le gustaría creer que el banco va a aceptar cualquier oferta que no es el caso. Cada prestamista tiene varios cientos a varios miles de propiedades que están tratando y no tienen tiempo que perder con las ofertas. La oferta que presente debe reflejar el máximo absoluto que está dispuesto a pagar por la casa. Propiedades REO suelen ir rápidamente y es importante que usted pone su mejor pie adelante.

3 - Establecer la fecha de cierre por lo menos 45 días. Antes de vender la propiedad, el prestamista debe borrar el título, así como el trabajo con un agente local para cerrar la propiedad para obtener los documentos necesarios suscritos. Esto puede llevar algún tiempo. Por otra parte, el prestamista requerirá algún tiempo para solicitar una revisión y obtener el préstamo a través de la suscripción. Esto también puede llevar algún tiempo, especialmente si usted está financiando la casa con un préstamo FHA. Fijación